جو ياكين - الصين

حين كنت في بلدي الأم كنت أعيش في سكن منذ المرحلة المتوسطة وحتى المرحلة الجامعية، وجعلني هذا أتعود على السكن منفرداً بدلا من العيش مع الجماعة. سوف أحدثكم فيما يلي عن تجربتي حين قررت السكن في الشقق الخاصة حين وفدت إلى اليابان.

الإيجار والمسافة إلى الجامعة

عرفني صديقي الصيني على سكني الحالي، وهو يبعد عن الجامعة 20 دقيقة بالدراجة، وإيجاره الشهري 20 ألف ين ياباني، وهو رخيص إذا ما قورن بتلك التي هي قريبة من الجامعة. قد يقول البعض إن التردد كل يوم على الجامعة بهذه المسافة هو أمر شاق لكن هذا تمرين يومي ممتاز، فأنا آكل الحلويات اللذيذة منذ جئت لليابان ولم أسمن كثيراً ربما يكون لتلك التمارين علاقة بذلك. إضافة لأن مروري كل صباح بمناظر الخضرة والطبيعة الجميلة يمنحني شعوراً مفعماً بالأمل والسعادة.

حياة سعيدة

جميل أن أصنع الفطور بنفسي وقتما أريد. كنت في بلدي آكل دوماً في المطعم الجامعي، ولذلك كنت أشعر بالملل. أما الآن لدي مطبخ خاص، وإذا كان عندي وقت أقوم بطبخ الأكل اللذيذ بالاطلاع على وصفات الطهي. وأحياناً أدعو الأصدقاء ونطبخ النابي والغيوزا وغيرها من الطبخات ونقضي وقتاً سعيداً. وأشعر بأني أعيش حياة حافلة بالإنجازات.

كما أستمتع بتزيين غرفتي كما يحلو لي. فأول ما انتقلت للشقة كانت خالية ولكن كان لدي تصور واضح عن تصميم الغرفة. قد يفكر البعض أن شراء الأثاث سيكلف الكثير، ولكن لا يوجد مشكلة لأنه يمكن للزملاء الأكبر سنا أن يبيعوك أثاثهم بأسعار رخيصة.

ألا يبدو استئجار غرفة في الشقق الخاصة في اليابان أمراً ممتعاً؟ ولكن قبل ذلك دعني أشرح لك بعض الأمور التي يجب مراعاتها عند استئجار الشقة.

طريقة البحث عن غرفة

يوجد طريقتين رئيسيتين: الأولى هي الذهاب مباشرة إلى مكتب العقار، والثانية هي أن يدلك أحد المعارف على غرفة. ولابد عند البحث أن ترى كثيراً من الغرف والتأكد من البيئة المحيطة ومدى سهولة استخدام وسائل النقل العام واختيار الغرفة التي تناسب ذوقك.

تكاليف الاستئجار

عند استئجار غرفة في اليابان هناك حاجة للتكاليف التالية: مبلغ الإيجار الشهري، مبلغ المنافع العامة، وديعة تدفع مرة واحدة عند التعاقد رسوم أولية (تدفع عند التعاقد). يتم دفع الإيجار ورسوم الخدمة معا في كل شهر. وتشير المنافع العامة إلى الأجزاء المشتركة في الشقة (تكاليف الكهرباء في الممرات الخارجية وتكاليف التنظيف. أما الوديعة فهي تدفع لصاحب البيت قبل 1-3 أشهر وتكون عادة بقدر أيجار 1-3 شهر. يتم سحب تكاليف الصيانة بعد إنهاء العقد أو يدفع منها الإيجار الغير مدفوع ويرد ما تبقى للطالب. أما بالنسبة للرسوم الأولية فهي الأموال التي يتم دفعها لصاحب البيت عند التعاقد وتبلغ التكاليف 1-2 شهر من الإيجار. وهذا المبلغ غير مسترد. عند التعاقد عبر مكتب العقارات يجب دفع تكاليف التوسط وتبلغ شهر من الإيجار. ولكن قد تختلف شروط الاستئجار لذلك يجب الانتباه.

إبرام أو إنهاء العقود

من الأفضل أن تصحب معك أحد الأصدقاء اليابانيين أو من يتحدث اليابانية بطلاقة عندما تهم بإبرام العقد، ولابد من إخطار مالك العقار قبل فسخ العقد بوقت كافي، وإلا ستطالب بدفع الشرط الجزائي وهو غرامة مالية لمن يخل بشروط العقد.